【遵义金融商务中心】重磅 | 国常会“全面宽松”掀巨浪，楼市暴涨成定
2018-08-09 10:31:46
来源：搜狐焦点
7月23日,国务院常务会议为下半年的政策定下了总基调,出炉了政策组合:“宽财政+宽货币+宽信用+稳基建+稳杠杆”。会议不仅提出财政政策要更加积极,坚持不搞“大水漫灌式”强刺激,根据形势变化预调微调,定向调控。稳健货币政策松紧适度,保持适度融资规模,保持流动性合理充裕。 来源:中国政府网 MLF净投放3320 亿元 山雨欲来风满楼 值得注意的是,在国务院常委会议政策出炉的当日,央行开展中期借贷便利(MLF)操作5020亿元,未开展逆回购操作。考虑到当天有1700亿逆回购到期,实质投放3320亿。 来源:网络 从1月到4月再到6月,央行先后开启三次定向降准,累计释放了1.55万亿基础货币。7月20日晚,一行两会发布资管新规配套细则和理财新规。降低投资理财门、允许公募产品投资于非标资产,透露出全面放松的讯号。这一系列动作,都毫无疑问表明,政策开始转向,放水成为现在进行时。 从去杠杆到稳杠杆 “大水漫灌”楼市几何? 2009年的四万亿计划,货币与财政同时放水,闸门全开;2015年,宽货币、宽信用联合放水,一年内5次降息、6次降准、房贷基准利率更是降到4.9%的新低;纵观中国两次放水结果,房价水涨船高。2018年的今天会出现“大水漫灌”的局势吗?从这一波放水的形式来看,宽货币、宽财政是主基调,尚未提及房地产。货币越放越松,但楼市却越收越紧,楼市有持续加码的趋势。 来源:网络 其一:7月至今,全国楼市调控超30次,年初至今超220次。今年以来,大热必调控成为行政规律,各地在限购、限贷、限价、限售四限之外,叠加了新四限。 其二:全面收紧棚改货币化,统计部门发言即将推进房产税。 其三:对开发企业而言,个人层面、首付贷、现金贷、房抵贷等金融仍在严控之列。 深圳房贷率全线上调 暴涨行情会否上演? 目前,深圳、福州等城市,房贷利率全线上调, 上浮利率15%-30%不等;放水的本质就是加杠杆,用债
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