楼盘简介

隆晟·香颂项目由遵义市隆晟置业有限公司开发建设运营，项目位于历史名城遵义市红花岗忠庄片区共青二路与绍兴路交汇处，占地面积约113018㎡，总建筑面积333027㎡，总容积率2.2，绿化率达35%，由32栋建筑组成，分两期开发建设，一期由11栋组成，二期由21栋组成，其中17栋10-11层小高层建筑，14栋24层高层建筑，1栋知名连锁幼儿园。 一期房屋总建筑面积96301.32㎡ ，其中商业面积3144.35 ㎡，住宅面积93156.97 ㎡，分别是7栋24层版式高层和4栋11层板式多层组成。项目打造为法式建筑风格、高品质河湾住宅小区，共计约1874套。 隆晟·香颂项目区位优势突出，位于遵义市红花岗忠庄片区共青二路与绍兴路交汇处，该区域属于遵义市老城区南部区域的核心位置，交通路网完善，由“三横三纵”组成（三横：从西到东分别为共青大道、共青二路、遵南大道，三纵：从北到南分别是遵义大道、绍兴路、忠一路），车程约5分钟内可覆盖红花岗区政府、忠庄高速路口和马家湾高速路口、遵义国际商贸城等商贸中心、播州区核心等等核心商圈。区位优势明显，畅达全城。 项目周边聚集众多品质楼盘，如保利未来城市，东都金鳞府，凯莱国际，恒大翡翠华庭，碧桂园，吾悦广场等等，项目周边区域居住氛围逐渐成熟。周边配套完善，居住方便舒适，临近2km范围有吾悦广场、保利购物、恒大综合体休闲购物中心。 项目全资打造一所9班制的高端连锁幼儿园，配套小学为朝阳小学，该小学已有一百年的办学历史，拥有一支师德优秀、教学精湛、爱岗敬业、素质一流的教师队伍。毗邻遵义四中、遵义市一中、播州区排名前列中学、遵义十二中等名校，让您的孩子赢在起点。 小区在规划上坚持以人为本，结合基地自然条件，因势利导，创造环保、健康、崭新的社区生活形态。项目用地东西长约320米、南北长460米，呈几何梯形。西边紧邻共青二路，东边为忠庄河道，北部背靠已建住宅小区，南边为绍兴路。 建筑风格：项目在追求高尚住区的尊贵气度的同时，兼顾与城市风貌的契合。沿街考虑城市景观效果，设置底商住宅，采用法式古典风格、柱式的设计，强调城市街道界面的韵律感；仿石材的真石漆外饰面，配合深色金属饰件，在典雅中体现出细腻。 小区强调庭院的围合布局，强调景观的对称性和序列感，有机组织庭院生活，通过建筑裙房、景观连廊的围合、形成宅间庭院及中心庭院，法式园林的高雅和华贵。通过多层绿植塑造、景观小品，景观设计上分为中心花园和庭院景观两个层次；住宅区内，通过建筑自然围合出小尺度的庭院及大尺度的中心花园，各建筑均享受到良好的景观。高层部分底层的架空设计又与景观相互渗透，丰富了景观的层次；再有机组织绿地、水池等内容，强调对称性和序列感，积极凝聚住户的归属感和认同感。 ​住宅主要出入口设置两处，分别位于共青二路和绍兴路，主出入口为人行出入口，兼做消防车出入口及部分地面停车出入口；沿小区外环路，布置部分地面停车位，共计230个(小于总车位的10%)，方便沿街商业停车使用。地下室共计2480个停车位（局部二层），整个地下室连成一体。室内主要布置机动车库、及各设备辅助用房。地下车库局部有充电桩，可供业主充电动车和电动汽车。 以匠心精神打造高品质、法式居住小区，小区内采用海绵系统，便于排水和绿植的养护，节能减排，充分利用水资源的循环。小高层住宅采用法式古典建筑形式，三段式法式立面的基础上配以西方古典柱式和线脚装饰，在近人尺度上增加了建筑的层次感。建筑外立面采用真石漆结合干挂石材，屋顶为深黑色平板瓦。在建筑色彩上，采用暖色墙面与深黑色屋顶结合，整体色彩效果典雅而稳重。高层住宅采用简洁新古典的风格，从古典风格向新古典风格的转变，整体形态简洁大方，结合建筑的三段式做法，强化立面节奏和韵律，突出了建筑的比例之美。 小区项目结构的设计使用年限为50年，工程结构的安全为二级，人防地下室的抗力为甲类核6级，常6级/甲类核5级，常5级。本项目物业系开发集团旗下全资物业公司——遵义市星辰物业服务有限公司，星辰物业引进东部地区先进的物业管理理念和优秀的物业团队，为您的家保驾护航。