新蒲无房可卖? 事实的真相是这样子的....

导读

“房子”这个词，有时已上升为一种身份的象征、社会安全感的存在，而在一二线城市想要买到心仪的房子，有时更是要倾注两代人的积蓄。房子，作为大宗“商品”，在遵义也是备受关注。就在最近，有购房者反映，在新蒲“买不到房子”，这又是为什么呢？

新蒲无房可售？

市民陈女士在国庆期间到新蒲看房子，结果看了几个楼盘，有四个已经没房卖。她先是看了实地·蔷薇国际，置业顾问告诉陈女士，目前实地·蔷薇国际除了公寓和商业物业外，已经无住宅房源在售，在年底才有另外一个地块的开盘计划，具体什么时间，还得再等等。随后她到附近的金科·中央公园城了解，情况也大致相同，销售人员给出的解释一样，现在无可售的住宅房源。

无独有偶，跟陈女士有同样遭遇的还有市民杨先生，他到路桥·水澜山去看房，得到的答复同样是目前暂时没有房子可卖。记者也了解到，林达·阳光城目前只是认筹阶段，房源上市还有一段时间，而中建·幸福城目前主推的是定制型住宅、日月星城主推商业物业。

多盘明年上市 购房者还需要再等

地产周刊了解到，新蒲目前多个住宅项目几乎都是断货状态。林达、实地、金科、美的等项目楼盘目前仅接受购房者的咨询，近期并无开盘或推新计划。

据了解，造成这种态势的一个关键因素，是新蒲目前是供过于求，除了刚需型、改善型购房外，今年很大一部分的购房群体是来自中心城区的棚改户，目前因为棚改和修建道路而出现的拆迁户超过历年，大大刺激了各区域特别是新蒲新区的住房需求。同时，由于新蒲新区的住房开发总量小，面对如此甚好的购房需求，自然销售过快，从而无房可售了。

针对有市民质疑是否是开发商捂盘惜售的情况，有销售经理表示，现在住建部门对于这种捂盘惜售的行为已明令禁止，相信很多开发商不敢如此操作。且目前购房意向强烈的购房者那么多，市场行情较为乐观的情况下，为何不销售?再者说已经到年末，很多开发商的销售业绩任务摆在那，谁不想在年末来临之际冲刺业绩？

地产周刊了解到，这样的局面要持续到明年上半年，因为在年末前还没有新项目新房源出现，这就需要市民的耐心等待。

10月12日，实地·蔷薇国际的新地块进行了奠基，据了解，该项目将于今年年底开盘，这是今年新蒲所拍卖土地中最早奠基动工的地块。

今年8月，实地地产集团以总价72655万拿下XP-19地块，楼面价约为 1487.7元/平方米, 19号地块位于新蒲新区播州大道北侧，占地面积为195354平方米（约合293.03亩），容积率不超过2.5，建筑密度不超过30％，类型为二类居住兼商业。

同时，金科以30654万拿下XP-25号地块；遵义旅游集团以28156万元获得XP-16号地块；遵义市新区开发投资有限责任公司分别以12240万元和13465万元购得2017-XP-17和2017-XP-20两块宝地。

因此，明年年初开始，这些新拿地块的地产商的新房源就会陆续上市，届时或许又将是新蒲地产市场的一股“血雨腥风”。

少数楼盘有房在售

购房者可前去了解

当然，并不是所有的楼盘都没有房子在售，据地产周刊了解到，中建·幸福城、天鹅湖康郡还有房在售。

目前新蒲可售新房房源不多，造成不少置业顾问纷纷跳槽到其他有房在售的其他区域。虽然如此，各营销中心内咨询的购房者依然络绎不绝。据了解，热门楼盘每天平均要接待30至40组的客户，而且不少客户纷纷表达出成交意向。虽然新蒲新房存量少，但后续还会有新增供应房源不断补充，比如已经知道的实地·蔷薇国际新地块项目将于年底开盘入市，预计会给新蒲增加一批可观的住宅供应。

一位业内人士介绍，从目前的情况来看，多数楼盘都会在接下来的一段时间里迎来供货高峰，毕竟各大房企都在新蒲拿到了新的地块，新一轮地产开发热潮和销售热浪将在明年显现。（地产周刊记者）

编辑：安慧