五年棚改规划:疏老城,建新城

近年来，随着城区多个棚户区改造项目的推进，市民居住环境得到极大改善。昨日，记者从市住建局获悉，2018年全市棚户区改造计划完成任务78821户，占全省任务总数的20.53%，改造规模继续位列全省排名前列。

 7年全市棚改31.39万户

据悉，我市自2010年实施棚户区改造工作以来，截至2017年底，全市累计实施棚改约31.39万户，占全省任务总数的17.53%，改造总量居全省首位。其中五城区棚户区改造约13.50万户，占全市总任务的43%。2018年全市棚户区改造计划完成任务78821户，占全省任务总数的20.53%，其中五城区棚户区改造计划任务24209户，占全市总任务30.71%。

据了解，前两年我市商品住宅的库存量较大，为消化库存，住建部门一方面大力提高棚户区改造货币化安置比例，二是结合保障性住房建设的政策规定，调整库存商品房结构，采取政府购买、政府搭桥等方式，补充保障性住房房源。从去年开始，我市房地产库存已在合理区间与可控范围内。

截至今年6月底，我市商品住宅库存量为342万平方米，去化周期为5个多月，其中中心城区库存为53万平方米，去化周期为2个多月，房地产市场发展持续稳定健康有序。

什么是棚改“房票”

“听说有些城市棚改不再采用货币安置的形式，而是使用房票。”近日，不少市民疑惑“房票”到底是个什么概念？

 据市住建局相关负责人介绍，在棚户区改造安置方式上，为消化存量商品住房，促进房地产市场健康发展，2015年开始，国家鼓励通过货币化安置方式实施棚户区改造。2017年下半年以来，随着房地产市场不断升温，国家开始调整棚户区改造的安置方式，明确商品住房库存不足、房价上涨压力较大的县（市、区），要及时调整棚户区改造安置政策，因地制宜确定棚户区改造安置方案。商品住房消化周期在15个月以下的县（市、区），应控制货币化安置比例，更多采取新建棚户区改造安置房的方式安置。目前没有棚改不再使用货币化安置的说法。

 而“房票”是房屋征收房票协议安置的简称，是房屋征收货币化安置方式的补充完善，指被征收人在签订房屋征收补偿协议后，还可自愿选择再与征收人签订《房屋征收货币化安置房票协议》，只领取临时安置费、搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修及附属设施补偿、签订协议并按约搬迁奖励等部分资金，在12个月内购买新建商品房或者二手房后，授权征收人将被征收人房屋补偿款支付给卖方，并由征收人给予一定的奖励的方式。

未来五年棚改规划：疏老城，建新城

当前，无论是上海路、中华路、万里路还是外环路的棚户区改造项目，无疑将极大地改善城区居住环境。为把遵义建设成为山水相望、宜居宜业宜游的生态城市，我市住建部门对于遵义城市建设未来五年规划也有相应举措。

在房地产市场方面，住建部门将做好商品房、租赁房、保障房的科学规划，保障市民的住房需求。在旧城改造方面，将结合棚改规划达到疏老城、建新城的目的，改善城市居住环境。此外，在公共基础设施方面，住建部门将落实好规划建设中的绿地、医疗、教育、交通、住房等公共配套基础设施和市政府交办的重点项目建设，进一步优化城市功能。对于规范行业标准方面，则将结合实际，研究完善行业相关的政策规章制度，进一步提高建筑行业的质量。